房屋过户需要什么手续（二手房过户需要哪些手续和费用）

一、买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

　　现在的二手房市场是很火热的，签订买卖合同以后就要去办理过户的，需要大家双方携带好相关的材料以及缴纳相应的税费的，一般只要是符合过户要求的，资料齐全的话当天就是可以办理好的。那么买卖房屋过户需要什么手续和费用标准是怎样的呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。　　一、买卖房屋过户需要什么手续　　买卖房屋过户需要的手续是二手房房屋所有权证书、二手房买卖合同、二手房双方当事人身份证原件及复印件、二手房房屋所有权登记申请书。需要注意：　　1、单位购买私房的，还须提交资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件、单位法定代表人授权委托书(接收窗口接收)、受托人身份证原件及复印件;　　2、非住宅转让的，还需提交二手房土地使用权证;　　3、当事人不能亲自办理的，需要出具委托书或者公证书，受托人需要出具身份证;　　4、二手房已出租，收购人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;　　5、有共有人的，需出具共有人同意出售的证明和共有证书;　　6、由法院判决的，需要出具法院判决协助执行通知书。　　二、买卖房屋过户费用标准　　1、房地产转让交易费：从今年3月1日起，交易费由原来按套计算改为按每平方米5元计算，卖方承担50%的费用。　　2、产权转让合同印花税：产权转让交易金额的0.05%，卖方承担50%。　　3、房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方共同承担，一般由买方在实际操作过程中承担。　　4、产权证印花税：5元/份。五、登记费：房屋属于个人产权的，100元/件;房屋属于其他产权的，200元/件。　　5、转让费：50元/套。　　6、转让费：50元/套。

二、房屋过户需要什么手续和费用？

（一)房屋过户需要的手续1、准备房产过户资料;2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税：房款的0.05%(3)交易费：3元/平方米(4)测绘费：1.36元/平方米(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费(1)印花税：房款的0.05%(2)交易费：3元/平方米(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上，就是夫妻之间继承房产过户费用，夫妻之间继承房产过户费用多少的全部内容了，发布软文到百度推广，建站仿站、前端二次开发、网站SEO及代发文章等业务，认准康晓百科。咨询Q Q：251268676

三、房屋过户需要什么手续 有如下5个手续

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》。5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。